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        西城企業法律顧問咨詢報價,咨詢軒至律師

        作者:197fif 時間:2021-11-05 09:35:32

        房屋拆遷,有哪些階段?房屋拆遷有哪些階段,具體流程又是怎樣的呢?詳細介紹房屋拆遷的具體階段:房屋拆遷的公告階段;人民政府做出房屋征收決定,并公告,征地拆遷項目啟動。當拆遷開始時,被拆遷戶往往會收到或看到以下文件,如“拆遷公告”、“房屋征收決定”、“致廣大被拆遷戶的一封信”等文件,這是拆遷方對拆遷行為的告知。此時被拆遷戶們應該提前咨詢專業的拆遷律師,了解拆遷的具體情況,做到心中有數。如需了解更多,歡迎來電咨詢?。?!


        未給予合理補償就強制拆遷是否合法;那么怎么才算補償到位呢?在征收過程中,補償可分位貨幣補償和房屋安置。通常,征收人和被征收人就房屋征收補償達成一致意見簽訂了補償協議,雙方按照補償協議履行;二是雙方未達成一致,未簽訂補償協議,征收人對被征收人作出征收補償決定,這是國有土地上房屋征收的具體表現形式,在集體土地上房屋征收過程中,法律并沒有明確規定征收方要做出征收補償決定,但需要與被征收人簽訂補償安置協議。那么在貨幣補償時,征收方通常將補償款專戶存儲或者直接打到被征收人的賬戶,認為此種方式就是先補償了,征收方就可以實施拆了,這種做法是錯誤的。如需了解更多,歡迎來電咨詢?。?!


        村民自治下的征地拆遷合法嗎?村委會無權實施征地拆遷,土地征收的法定權限在縣級以上地方人民政府。村委會不是政府部門,不能行使政府部門的職權?!锻恋毓芾矸ā访鞔_規定“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施”??梢?,土地征收的法定權限在縣級以上地方人民政府。村委會不能代替村民表達對征收的意見,被征地村民有權得知征地補償的情況,也有權對擬征地補償安置方案提出意見、要求聽證。如需了解更多,歡迎來電咨詢?。?!